{"id":2673,"date":"2022-04-08T21:47:34","date_gmt":"2022-04-08T21:47:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nyccsa.com\/?p=2673"},"modified":"2022-04-12T12:55:37","modified_gmt":"2022-04-12T12:55:37","slug":"2-blog-20-errores-segunda-parte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nyccsa.com\/?p=2673","title":{"rendered":"20 ERRORES QUE TE COSTAR\u00c1N MAS DE $1,000 AL AMPLIAR TU CASA [Segunda Parte]"},"content":{"rendered":"\t\t
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20 ERRORES QUE TE COSTAR\u00c1N MAS DE $1,000 AL AMPLIAR TU CASA<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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SEGUNDA PARTE\u00a0<\/h4>

POR: ARQ. RAFAEL N\u00da\u00d1EZ T.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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11.\tNo cotizar bien la obra. <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  1. Cotiza con tres proveedores de servicios. Preferiblemente un referido, aunque eso no es garant\u00eda que el sujeto sea bueno.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    12.\tNo hacer un contrato con el proveedor del servicio<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \u00a1ESTO SI ES GRAVE!, har\u00e9 un post de solo este ac\u00e1pite. que te pueda bajar el recibo de luz.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    14.\tNo realizar una cuantificaci\u00f3n acertada de los materiales y recursos necesarios para la construcci\u00f3n.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Aunque no manejes mucho la cantidad de recursos que se usan en una obra, puedes preguntar a tu contratista que materiales incluy\u00f3. No pienses que por preguntar eres un tonto, tonto es no preguntar. Aunque pienses que sea obvio que est\u00e9 ese recurso incluido \u00a1pregunta!.<\/p>

    Tambi\u00e9n puedes llamar a un vendedor y preguntar por ejemplo: \u00bfPara pintar un port\u00f3n que materiales necesito? o \u00bfPara instalar un piso sobre un piso existente que materiales necesito?<\/p>

    Una forma adicional es buscar en YouTube. Siempre lo mejor es contratar a un profesional externo para dise\u00f1ar, supervisar o cuantificar cantidades. Si lo haces de forma directa, te evitas este gasto. Pero si tienes holgura de tiempo, ah\u00ed te dejo esos tips.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    15.\tNo dejar un colch\u00f3n para gastos imprevistos. <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Deja un margen de 10% sobre el valor de la obra de la ampliaci\u00f3n, sin contar los gastos de amueblar. Seguro se te ir\u00e1n en cosas que te gusar\u00eda poner en ese momento, y quizas a la hora de construir est\u00e9n en oferta. Si no los gastas, que lo dudo… pues te quedar\u00e1 para un espejo m\u00e1s bonito [que no sea en el techo, por favor…]<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    16.\tQuerer ahorrar cemento y acero <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    ahorrar cemento y acero en elementos estructurales, para dejar m\u00e1s dinero destinado a los acabados. Equivale a priorizar el maquillaje sobre el estado de tu salud interna.<\/p>

    Muchas personas o alba\u00f1iles bajan la dosificaci\u00f3n del cemento para incrementar sus ganancias. O los mismos due\u00f1os escatiman o siguen consejos de ahorro donde no deber\u00eda. El cemento, no es opci\u00f3n de ahorro. El mismo caso es con el acero. No acepte varillas “milimetradas” o acero de baja calidad o usado. Si usted tiene planeado hacer esto, le dir\u00eda que mejor no haga nada y ahorre un poco m\u00e1s.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    17. No llevar cualificaci\u00f3n de los gastos de inversi\u00f3n.\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Recuerde que despu\u00e9s de una ampliaci\u00f3n su casa o edificaci\u00f3n tiene mayor valor de venta.<\/p>

    Tener registro de estos gastos le servir\u00e1 a la hora de proyectar un aval\u00fao de su vivienda, ya sea para venderla, o para pagar los impuestos de bienes e inmuebles. Hasta para una herencia es necesario. Lleve registro de los gastos \u00a1haga caso!..<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    18.\tNo consultar sobre la calidad <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    No consultar sobre la calidad y el proveedor de los materiales que el contratista propone. En el mercado existen materiales calidad est\u00e1ndar, calidad baja y calidad p\u00e9sima. Ante sus ojos estos no tienen diferencia, la \u00fanica forma de saber su calidad, es verificando que fue adquirido en una ferreter\u00eda de prestigio.<\/p>

    Le dar\u00e9 un ejemplo: un bloque de cemento tiene las mismas medidas y aparenta ser igual a los industriales, la diferencia del costo es de uno o dos c\u00f3rdobas. No vale la pena escatimar en esto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    19.\tNo verificar los modelos o marcas de los acabados. <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Antes de firmar contrato p\u00eddale a su contratista una muestra del piso y el azulejo que cotiz\u00f3. As\u00ed mismo p\u00eddale el modelo o foto del inodoro, lavamanos, cerradura, bisagras, marca de la pintura, etc.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    20.\tNo establecer un proceso de orden de cambio\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    1. Sin mucho tecnicismo, usted cambiar\u00e1 algo\u2026 ese algo, tiene un alcance, una calidad y un precio. Declare en el contrato, que solo se procede al cambio, s\u00ed y solo s\u00ed, usted ha aprobado el precio y que se ha quedado claro el alcance y el tiempo por escrito.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      [ SEGUNDA PARTE ]
      \nEspero te sea \u00fatil esta segunda parte de los errores que puedes evitar y as\u00ed no gastar de m\u00e1s. Si te gust\u00f3 la primera parte, \u00e9sta contiene m\u00e1s tips que los contratistas de mala praxis no quieres que sepas.
      \nDeja tu comentario para generar m\u00e1s contenido<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2800,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2673","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nyccsa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2673","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nyccsa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nyccsa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nyccsa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nyccsa.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2673"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.nyccsa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2673\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2837,"href":"https:\/\/www.nyccsa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2673\/revisions\/2837"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nyccsa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2800"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nyccsa.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2673"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nyccsa.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2673"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nyccsa.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2673"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}